Какво да знаете за разделянето на разработчика на имоти Китай акциите на Evergrande в Хонконг

Bangkok (AP) - Акциите в Китай Evergrande бяха отстранени от Хонконгската фондова борса в понеделник, отбелязвайки още една стъпка в отдръпването на Giant Develiter, чийто спад способства за продължителната рецесия на пазара на благосъстоятелност на Китай. до повече от 340 милиарда $. След като вторият по величина разработчик в Китай се сблъска с проблеми, когато китайските регулатори се разпаднаха преди няколко години на това, което те смятаха за ненужно заемни заеми от разработчиците.

Това накара десетки компании за благосъстоятелност да изпреварват по-голямата си стопанска система, задействайки спад на пазара на парцели, който към момента се влачи на втората по-голяма стопанска система в света.

Ето какво да знаем за Evergrande:

Изтриването на еднократен водач на пазара на парцели в Китай

борсата в Хонконг съобщи в понеделник, че акциите на Evergrande са били заличени от понеделник сутринта, както се чака. Акциите за последно бяха търгувани на 29 януари 2024 година и по-късно бяха спрени, откакто съдът в Хонконг разпореди очистване на компанията, когато не съумя да обезпечи жизнерадостен проект за преструктуриране на дълга.

Правилата на борсата плануват, че листата с акции на сдружението може да бъде анулирана, в случай че търговията с скъпи бумаги е спряна за 18 прави месеца.

Evergrande’s role in China’s property crisis

After years of warnings that led to global rating agencies cutting the Chinese government’s credit rating in 2017, the ruling communist party cracked down on real estate debt in 2020. It imposed controls known as “three red lines ” that prohibited heavily indebted developers like Evergrande from borrowing more to pay off bonds and bank loans as they узрели.

Страховете от допустимо по дифолт на Evergrande през 2021 година раздрусаха световните пазари, само че те се облекчиха, откакто китайската централна банка съобщи, че проблемите му се съдържат и Пекин ще поддържа действието на кредитните пазари. Evergrande беше един от най -големите от доста разработчици, които не съумяха да изплатят кредиторите си.

купувачите на китайски жилища постоянно заплащат начело за жилища, преди даже да са издигнати. Кредитната рецесия за Evergrande и други разработчици ги накара да стопират строителството, оставяйки доста планове в Limbo. Забавянето на покупките на жилища и постройката се скапе по цялата стопанска система, удряйки търсенето на строителни материали, уреди и даже транспортни средства в миг, когато Китай също се бори с спирания, породени от пандемията Covid-19.

Тъй като множеството китайски фамилии имат своето благосъстояние, обвързано в собствеността, пазарът на анемични жилища е главен фактор, кримтящ потребителски разноски.

Спадът на парцела се смила на

Настъпи известно възобновяване в жилищния бранш, само че цените на жилищата и вложенията не престават да падат.

Преди репресията за заемане, недвижимите парцели съставляват към 20% от стопанската система на Китай. Когато разноските за стомана и мед за строителство, мебели и други свързани покупки бяха добавени, оценките за нейния дял от стопанската система се покачиха до към една трета.

Китайските водачи се стремят да накарат разработчиците да завършат планове и да доставят жилища, които към този момент са платени, предоставяйки милиарди за кредитиране и дотации. Те насърчиха локалните управляващи да купуват непотребни жилища, с цел да служат като жилища на налични цени, и спокойни условия за предплатено заплащане и ипотека.

Продажбите и цените на жилищата се чакаха да паднат по -далеч през август, обявиха те в скорошен отчет. ;

Състоянието на Evergrande

Evergrande, със седалище в южния Китай Шенжен, покрай Хонконг, е учреден от бизнесмена Hui Ka Yan, който е прочут също като Xu Jiayin, през 1996 година, а негово чиновници, създавайки нация от притежатели на жилища.

Акциите на компанията бяха изброени в Хонконг през 2009 година

Evergrande подаде молба за отбрана от банкрут в Ню Йорк през 2023 година, само че по -късно това дело беше оттеглено. Въпреки че съдът в Хонконг разпореди линирането на задълженията на компанията, над 90 % от активите му са в китайската континентална част, което затруднява използването на погасяването на своите кредитори.

Нейните ликвидатори обявиха в скорошен отчет за напредъка, че са получили искове за дълг на обща стойност 45 милиарда $ към 31 юли, доста по -високи от към 27,5 милиарда $ отговорности, разединени през декември 2022 година, и че новата цифра не е дефинитивна. Те също бяха поели контрола над 100 компании в групата с групови активи на стойност 3,5 милиарда $ към 29 януари 2024 година

Досега към 255 милиона $ активи са продадени, обявиха ликвидаторите, наричайки реализацията „ скромна “.

___

AP репортерът Kanis Leung в Хонконг способства.